Estimation théorique
Rue de la Touche,49400 Distré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Touche,49400-Distré indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 52 | RUE DE LA TOUCHE | 7 | 172 | 527 | 37944€ | 221€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 114 | 285 | 136900€ | 1201€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 113 | 351 | 115000€ | 1018€ |
2020-12-08 | 21 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 113 | 351 | 123000€ | 1088€ |
2021-07-27 | 34 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 128 | 367 | 203000€ | 1586€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 100 | 1790 | 215000€ | 2150€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES QUARTS | 2 | 35 | 27 | 63000€ | 1800€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA SALLE | 5 | 108 | 490 | 30000€ | 278€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES CLERINS | 4 | 104 | 131 | 63000€ | 606€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 2492 | 450000€ | 5696€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DU DOC PERREAU | 7 | 212 | 1360 | 795000€ | 3750€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 173 | 500 | 165000€ | 954€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 535 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 535 | 129800€ | 1708€ |
2020-01-06 | 4 | CLOS DU CABERNET | 5 | 144 | 333 | 295000€ | 2049€ |
2021-04-26 | 11 | CHE DU CLOS | 4 | 84 | 500 | 75000€ | 893€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 169000€ | 1899€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 89 | 527 | 197000€ | 2213€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 3 | 104 | 665 | 86724€ | 834€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 96 | 663 | 167800€ | 1748€ |
2023-01-31 | 5300 | RUE DU CHATEAU | 7 | 197 | 500 | 235000€ | 1193€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 143 | 500 | 230000€ | 1608€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 5 | 108 | 850 | 221000€ | 2046€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 4 | 117 | 628 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-16 | 1 | ALL DES ACACIAS | 3 | 76 | 780 | 85000€ | 1118€ |
2023-02-01 | 7 | RUE DE SAULAIE | 1 | 69 | 380 | 165000€ | 2391€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DU VERDELHO | 4 | 85 | 572 | 37620€ | 443€ |
2022-02-15 | 4 | ALL DU VERDELHO | 4 | 85 | 572 | 190000€ | 2235€ |
2020-01-15 | 6 | ALL DU VERDELHO | 6 | 143 | 62 | 120000€ | 839€ |
2021-11-30 | 53 | VC VOIE ROMAINE | 3 | 56 | 628 | 125000€ | 2232€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE SAULAIE | 6 | 177 | 510 | 132000€ | 746€ |
2021-03-24 | 1 | LE MARAIS | 4 | 127 | 1705 | 236000€ | 1858€ |
2019-08-02 | 56 | RUE DE LA CAVE GROLLEAU | 3 | 62 | 500 | 117000€ | 1887€ |
2021-01-21 | 12 | RUE DE SAULAIE | 5 | 124 | 1000 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-29 | 28 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 110 | 860 | 250000€ | 2273€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DE SAULAIE | 3 | 75 | 754 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DE L'OBERLIN | 4 | 111 | 625 | 190000€ | 1712€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE MOC BARE | 5 | 134 | 800 | 255000€ | 1903€ |
2023-05-31 | 4 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 110 | 850 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-15 | 15 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 101 | 522 | 237000€ | 2347€ |
2022-08-04 | 2 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 130 | 1110 | 365000€ | 2808€ |
2022-12-21 | 39 | VC VOIE ROMAINE | 4 | 91 | 653 | 283000€ | 3110€ |
2022-12-15 | 6 | GODEBERT | 2 | 50 | 300 | 185000€ | 3700€ |
2022-05-11 | 7 | RUE DU BOIS DE POCE | 5 | 100 | 454 | 206000€ | 2060€ |
2021-05-04 | 2 | RUE DU BOIS DE POCE | 6 | 143 | 514 | 214000€ | 1497€ |
2021-05-10 | 2500 | RTE DE CHOLET | 7 | 135 | 0 | 140000€ | 1037€ |
2021-07-28 | 1 | ALL LUCIEN BELLOIR | 4 | 93 | 553 | 220000€ | 2366€ |
2023-01-31 | 5276 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 124 | 700 | 292000€ | 2355€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 6 | 135 | 542 | 210000€ | 1556€ |
2021-03-23 | 27 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 112 | 759 | 275000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 12 | RUE HENRI FRICOTELLE | 6 | 130 | 951 | 245000€ | 1885€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE PRESLE | 8 | 164 | 800 | 305100€ | 1860€ |
2021-01-21 | 1 | ALL DES JUSTICES | 6 | 122 | 419 | 178000€ | 1459€ |
2022-12-09 | 5 | RTE DE L ETANG | 4 | 67 | 374 | 115000€ | 1716€ |
2020-05-12 | 72 | RUE DES NOIRETTES | 5 | 141 | 399 | 340000€ | 2411€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 90 | 318 | 199500€ | 2217€ |
2021-02-23 | 38 | ALL DES NOIRETTES | 5 | 179 | 1000 | 416000€ | 2324€ |
2023-06-02 | 10 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 1007 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 12 | ALL DES NOIRETTES | 5 | 152 | 1000 | 320000€ | 2105€ |
2023-01-06 | 17 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 10 | 252 | 565 | 520000€ | 2063€ |
2020-11-12 | 9365 | LES NOIRETTES | 3 | 176 | 450 | 370000€ | 2102€ |
2020-01-29 | 10 | CHE DE LA CROIX | 5 | 89 | 1500 | 182000€ | 2045€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES NOIRETTES | 8 | 179 | 1682 | 381000€ | 2128€ |
2020-07-15 | 19 | ALL DES NOIRETTES | 8 | 179 | 1000 | 381000€ | 2128€ |
2020-04-30 | 36 | RUE DES NOIRETTES | 5 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2021-10-29 | 13 | RTE DE L ETANG | 4 | 95 | 720 | 227000€ | 2389€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DE POMELIA | 3 | 110 | 597 | 240000€ | 2182€ |
2021-03-19 | 11 | CHE DE LA NOUE | 3 | 71 | 2550 | 132000€ | 1859€ |
2020-09-25 | 30 | IMP DU CHAI | 4 | 92 | 686 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-27 | 2 | PL ROBERT SEBILLE | 3 | 52 | 440 | 60000€ | 1154€ |
2019-09-09 | 109 | RUE DES ROMANS | 4 | 87 | 500 | 186000€ | 2138€ |
2022-01-07 | 139 | RUE DES ROMANS | 7 | 144 | 716 | 290000€ | 2014€ |
2021-12-17 | 123 | RUE DES ROMANS | 8 | 195 | 1780 | 260000€ | 1333€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES VARENNES | 7 | 166 | 592 | 235000€ | 1416€ |
2020-06-17 | 9001 | RTE DE MONTREUIL BELLAY | 5 | 131 | 1017 | 70000€ | 534€ |
2021-08-19 | 96 | RUE DES ROMANS | 6 | 116 | 967 | 241500€ | 2082€ |
2019-09-02 | 2 | CHE DU NOYER POUTEAU | 5 | 148 | 495 | 231000€ | 1561€ |
2022-02-23 | 40 | RUE DES ROMANS | 2 | 33 | 861 | 30000€ | 909€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 247 | 2552 | 750000€ | 3036€ |
2021-01-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 4 | 98 | 800 | 224450€ | 2290€ |
2021-12-21 | 21 | RUE ROMAINE | 4 | 96 | 131 | 30000€ | 313€ |
2021-09-02 | 144 | RUE DES ROMANS | 6 | 150 | 2600 | 342950€ | 2286€ |
2022-04-27 | 5 | PAS DE LA MARTELIERE | 4 | 100 | 625 | 460000€ | 4600€ |
2022-03-29 | 8 | IMP DES ROMANS | 5 | 90 | 1136 | 306000€ | 3400€ |
2019-08-05 | 10 | PL DE L'AMITIE | 2 | 64 | 748 | 67000€ | 1047€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DU GRAND TERREFORT | 6 | 128 | 912 | 190000€ | 1484€ |
2019-09-17 | 193 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 2 | 88 | 885 | 300000€ | 3409€ |
2021-03-31 | 185 | RUE DE DOUE | 6 | 119 | 3264 | 168000€ | 1412€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 858 | 165000€ | 1269€ |
2021-11-24 | 33 | RUE DU 13 AOUT 1944 | 5 | 107 | 1732 | 170000€ | 1589€ |
2020-05-19 | 152 | RLE A L'ANE | 4 | 92 | 782 | 130000€ | 1413€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DES VARENNES | 2 | 50 | 912 | 67000€ | 1340€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DES VARENNES | 4 | 95 | 891 | 174000€ | 1832€ |
2020-09-01 | 13 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 95 | 604 | 150000€ | 1579€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU MOULIN A CUIVRE | 6 | 200 | 2492 | 393000€ | 1965€ |
2022-12-06 | 30 | RTE DE L ETANG | 3 | 80 | 871 | 200000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 53 | RUE DU GRAND TERREFORT | 4 | 120 | 1153 | 252000€ | 2100€ |
2021-01-26 | 31 | RUE NATIONALE | 5 | 148 | 107 | 155000€ | 1047€ |
2022-09-15 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 115 | 158 | 191155€ | 1662€ |
2020-10-30 | 54 | RUE LEONCE MALECOT | 6 | 130 | 350 | 240100€ | 1847€ |
2020-06-05 | 67 | RUE DE LA FOUSSARDIERE | 6 | 175 | 618 | 465000€ | 2657€ |
2019-11-04 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 73 | 216 | 126000€ | 1726€ |
2020-04-14 | 128 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 594 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-01 | 66 | RUE LEONCE MALECOT | 4 | 106 | 675 | 257000€ | 2425€ |
2021-12-20 | 126 | RUE DES COTEAUX | 3 | 78 | 528 | 165000€ | 2115€ |
2020-04-30 | 163 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 10 | 89 | 150 | 190000€ | 2135€ |
2021-07-27 | 66 | RUE DU GRAND TERREFORT | 6 | 145 | 1376 | 235000€ | 1621€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LA FRIE | 4 | 104 | 319 | 147000€ | 1413€ |
2022-07-22 | 118 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 453 | 233200€ | 2064€ |
2019-11-12 | 261 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 140 | 1017 | 255000€ | 1821€ |
2021-02-23 | 271 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 85 | 1738 | 95700€ | 1126€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES RUETTES | 7 | 158 | 1284 | 231800€ | 1467€ |
2020-07-30 | 110 | RUE DES COTEAUX | 5 | 95 | 719 | 60000€ | 632€ |
2022-07-07 | 93 | RUE DES COTEAUX | 4 | 76 | 425 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA FRIE | 2 | 70 | 118 | 130000€ | 1857€ |
2019-06-25 | 245 | RUE DU PONT FOUCHARD | 5 | 119 | 481 | 205000€ | 1723€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES COTEAUX | 5 | 130 | 834 | 215000€ | 1654€ |
2022-08-31 | 87 | RUE DES COTEAUX | 8 | 220 | 1210 | 560000€ | 2545€ |
2021-08-25 | 32 | RUE NATIONALE | 8 | 202 | 534 | 276000€ | 1366€ |
2022-08-04 | 100 | RUE DES COTEAUX | 5 | 83 | 1337 | 180000€ | 2169€ |
2021-08-04 | 3 | IMP DES COTEAUX | 6 | 105 | 458 | 187500€ | 1786€ |
2021-09-08 | 4 | IMP DES COTEAUX | 5 | 95 | 650 | 210000€ | 2211€ |
2022-12-01 | 86 | RUE DU GRAND TERREFORT | 5 | 114 | 461 | 322000€ | 2825€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DES COTEAUX | 3 | 62 | 509 | 110000€ | 1774€ |
2019-12-10 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 146 | 350000€ | 1892€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DE L ECHALLIER | 5 | 99 | 492 | 210000€ | 2121€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 4 | 96 | 375 | 204000€ | 2125€ |
2019-06-12 | 231 | RUE DU PONT FOUCHARD | 3 | 121 | 380 | 255000€ | 2107€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 337 | 198000€ | 2084€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE PRESLE | 2 | 61 | 645 | 110000€ | 1803€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE L ECHALLIER | 4 | 66 | 320 | 90000€ | 1364€ |
2023-05-02 | 77 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 472 | 125000€ | 1923€ |
2020-08-31 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 97 | 717 | 188000€ | 1938€ |
2020-06-25 | 141 | RUE DES LANDES DE TERREFORT | 6 | 205 | 900 | 394378€ | 1924€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES FAGOTIERS | 8 | 187 | 445 | 309800€ | 1657€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 941 | 80000€ | 792€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 90 | 994 | 142000€ | 1578€ |
2020-12-15 | 73 | RUE DES COTEAUX | 4 | 65 | 556 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE CARABINS | 4 | 81 | 194 | 24000€ | 296€ |
2020-02-25 | 71 | RUE DES COTEAUX | 5 | 86 | 523 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 88 | 465 | 175000€ | 1989€ |
2022-10-18 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 54 | 550 | 134000€ | 2481€ |
2019-08-29 | 5 | ALL DES JARDINS | 4 | 84 | 575 | 168000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 9002 | CHE DU CHAMP DE REPOS | 4 | 135 | 1463 | 170000€ | 1259€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE BOURNAN | 7 | 140 | 596 | 260000€ | 1857€ |
2019-08-09 | 67 | RUE DES COTEAUX | 4 | 68 | 610 | 121000€ | 1779€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES COLOMBES | 5 | 168 | 327 | 403000€ | 2399€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE LA BERGERE | 3 | 47 | 1251 | 105000€ | 2234€ |
2021-07-28 | 7 | CHE DES CARREAUX | 5 | 99 | 628 | 206000€ | 2081€ |